烂尾楼停贷款的后果(烂尾楼停贷会影响征信吗)

停贷之后,会议上失信人名单的出现,将制约高消费的进行,就连飞机高铁什么的也不能坐了,而且影响到子女考研,考编,考公务员之类的;银行有亏损,但个人亏损更多。

怪事每年都会发生,这一年尤其如此。银行对房贷的调控力度也越来越大,一些银行甚至宣布“停贷”消息。最近几年,随着我国城市化进程不断加快,房地产行业也进入到高速发展阶段,随之而来的就是越来越多的烂尾楼出现,而这些烂尾楼一旦出现,就很难解决。怎么办呢?近来有一件蹊跷的事情在全国许多城市上演。

通俗点说,业主联名写出通知,通知银行我们无意偿还房贷,你们爱怎么说就怎么说,据查,目前国内集体停贷楼盘中,有32家以上。

这几位老板运气太差,挖空了家中的6个钱包,买下了一个孤单的人,网友们纷纷表示,花那么多的钱,房都没有买下,钱都收不回,还得继续偿还房贷,究竟我买的是什么东西?这是一个典型的烂尾楼业主与银行之间的博弈故事:烂尾楼业主被银行催款。这是发生在2016年7月6日的事情,这一天是全国范围内第一个银行停贷日。这样的事情,任何人碰到了,都会对生活产生质疑。停贷之后,“房子烂尾尾了,房贷还不要继续还”这句话经常会出现在人们的耳边:烂尾楼是真的要还还是要继续还呢,如果是真的要还的话,那么对于那些“有权有势”的开发商来说,银行到底该如何应对?

房子收不回来已足够悲惨,总是不会再继续还房贷,许多人都觉得银行做为贷款方在贷款审批过程中,需要承担风险,因为这些资金当时都得到银行的承认、批准,而如今开发商出现问题、房子烂掉尾巴,这责任自然也就不可能由老板单方面承担。

一套房烂了尾巴,后面就意味着一家返贫甚至垮掉,有人用家里人治病的钱买了房子,也有人可能因拿不出房子而终身光棍。

两年前发生的口罩事件,让人们看到了一个缺乏赚钱能力的烂尾楼,“屋漏偏遇连夜雨”,这个词在很多地方都可以找到影子。常言道会哭闹的小孩都有奶水可喝,主人采取这一集体行动的做法也希望能唤起高层重视楼盘烂尾现象并加速解决问题。

但银行一方如何思考?业主与房地产开发商、银行之间形成了一个三角关系:一是银行与企业之间的借贷关系,二是银行与个人之间的“欠债不还贷”关系。在法制社会里,什么都讲究有法可依如果银行告到业主就是分内之事的话,在这之前,大家还会不会有问号、烂尾楼到底为什么会发生?

按理来说,房地产项目开发过程中资金流动要形成闭环,大到房屋预售,小到贷款资金进入开发商账户,而资金只能够在该项目开发过程中使用,这样就需要严格要求与监管,如今问题已经显现,根本原因就在于,房地产开发商打破规矩、侵吞资金,与银行对资金监管不到位脱不了干系,不可能完全让老百姓天真的掏钱。

所以说,银行的停贷违法事件层出不穷,究其原因,除了银行自身的监督不力外,还有一个重要因素,那就是开发商的不诚信。

说有千言万语,是解决问题还是消化掉这些烂尾楼?烂尾楼路在何方?我想这是一个很重要的话题。但是,现在很多人都不知道该怎样去解决这个问题,我认为首先应该让大家明白什么叫“烂尾”,然后再去解决问题。这道题不妨送给评论区里的师傅们。

原文链接:http://www.sfdkj.com/20217.html

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