房地产企业在税收筹划过程中可能遇到的风险(房地产企业税收筹划过程中可能遇到的风险)

税收筹划属于专业筹划行为，如若策划不当，就产生了相应筹划风险。在实际工作中，许多企业由于对相关法律知识了解不够全面而导致在进行税收筹划时存在着一定的风险性。那么，房地产企业在进行税收筹划时可能会遇到哪些风险呢？如何防范和控制房地产企业税收筹划的风险呢？

一般来说，存在着有关房地产企业在税收筹划过程中可能遇到的风险问题，它主要包括以下几个方面:

1、政策上存在风险。由于我国目前的税收政策还不够完善和健全，因此在房地产开发过程中，就不可避免地要遇到各种税收问题，从而给企业带来了一定程度上的税务风险。也就是房地产企业借国家政策节税所带来的危险，它由两部分组成:第一，政策选择的风险；二是政策调整风险。第一，政策变化的风险。这两方面风险都属于税收风险中的一种。在这些风险中，政策选择风险表现为政策选择是否正确的不确定性。这种不确定性来源于两种情况，一种是政策本身存在漏洞或缺陷，另一种是税收政策出现了偏差或变动。这种风险主要由于筹划人员不了解，不懂得税收政策精神、掌握不好造成的。因此，要做好税务筹划工作必须具备一定的知识储备和实践经验。以及政策变化风险，即税收政策处于变动之中，税收政策变化之后，也许会使根据原税收政策制定的正当筹划方案变成不正当方案，由此产生的税收筹划风险。此种风险的产生与税收制度和税制改革有关

2、运行中的危险。这些都会导致企业税收筹划失败。房地产企业在税收筹划运作中存在的风险还包括两个层面，一，相关税收优惠政策应用与落实不力带来的风险，首先，系统性税收筹划实施过程中，税收政策整体性掌握不到位，形成了税收筹划综合应用风险。因此在对房地产企业进行税收筹划的过程中，就应注重在具体操作中深化税收政策，并且保证企业的各项业务的实际情况满足筹划要求的情况，从而达到规范，有序地促进筹划活动的执行！税收筹划可以使企业获得更大的利润空间，但同时，由于企业经营环境及自身发展状况等因素会使得税收筹划出现各种问题，进而给企业带来一定的经济损失

3、经营风险。因此，房地产企业要想取得较高的经济效益，就必须高度重视其经营风险问题。税务筹划是一种合理的、正当事先谋划行为，计划性强，前瞻性强。因此，在税收筹划时必须充分考虑这些因素的不确定性，并尽可能地避免由此带来的不利后果。许多实践证明，房地产企业期望经济活动发生改变，对于税收筹划带来的收益产生了很大影响，有时甚至直接造成税收筹划失败。在此前提下，如果经济活动发生变化，则税收筹划就可能出现偏差或失误。这是由于税收筹划过程其实也是税收政策差异的一种选择，要求企业在以后的生产经营活动中，必须满足选定税收政策所规定的特殊性。因此，在实际工作中必须要充分重视这一问题，并采取相应的措施加以控制和规避。因此如若经济活动发生了变化，影响筹划效益，连筹划风险都接踵而至

上文阐述了房地产企业在税收筹划过程中可能遇到的各种风险。房地产行业作为我国国民经济发展重要组成部分之一，其税收筹划工作对于国家整体经济建设有着十分关键的意义。房地产企业正式进行税收筹划以前，如若缺乏筹划风险的认识，则需要细致地掌握本文所述有关内容，从而来保证正式筹划时能够有效的避免上述风险的发生！这对于提升房地产企业纳税管理水平、实现可持续发展目标具有十分重要的现实意义