【聚禄鼎】一站式企业服务平台限建商城的创业小故事
几年前，在南方某个小城市的市中心，有一片停车场。这里是市中心的黄金地段，但是这个停车场一直都不是人们眼中的焦点。然而，一位橱柜行业的老板，王先生发现了这个空地的巨大潜力。他看到停车场里的很多车主在周六和周日晚上都来这里打牌、唱歌、聚会，并抱怨市中心缺乏娱乐空间。正是这样的想法，启发了王先生的另一种商业模式的设想。
于是，他创建了一个限建商城，限建商城是一个全新的商业模式。这个商城符合城市的计划和要求，所以不需要办理许可证。限建商城通过积极联合当地的小商家、设计师、艺术家和独立创业者，把空地改造为一个感性、充满人情味的商业区。限建商城的特点是快速、低成本、自由，从而创建了一个充满活力的商业环境。
在商城后花园里的自制餐饮市集，食客们可以轻松地尝试当地特色美食；在第一层的各个独立设计师里，你可以天马行空的发掘可爱的饰品、装备；在二层的“小窝”店铺里，可以看到逗趣的卡通手办；在“艺术空间”里，则进行了一场当代艺术的展览，让人们浸润在美感与灵感之中。
有人问：这个商业模式是否具有跨行业复制的可能？答案就是可以。如何实现？第一个步骤就是要找到不要许可证的商务地点，然后和当地的文化和自然资源结合，创建一个时髦、有活力的商业区，采用短期租赁、移动讲演等低成本的方法，同时也要注重环保、可持续的发展。
政策：
从2019年1月1日起，纳税人在申请营业执照时，无需提供经营场地租赁合同原件，不再要求纳税人在申请营业执照时提交租赁合同，而是在税务机关征税时根据实际情况进行审核。因此，企业在申请执照时，必须提交规范、合格的租赁合同。
流程：
首先，申请企业代码证，在工商局进行办理，长达20天。然后申请营业执照，要求提供企业租赁合同和房屋产权证明等材料，大约需要25个工作日到位。接下来，注册税务账户，开具发票等操作，需要与工商税务部门进行协作，时间范围为3-5个工作日。最终，申请组织机构代码证和银行开户行证，再次与工商税务部门协作，大约需要3-5天时间。
费用：
1.公司设立：大约花费3000-5000元不等，这些价钱不包括工商注册的费用，以及代理人员的费用。
2.专业代理服务：在各城市提供代理服务，大约需要5000元人民币，这包括办理商业执照、营业执照、税务登记证等工作。
3.租赁费用：随着市中心商业地段租金的上涨，企业必须承担越来越高的租金和其他费用，如水、电、房地产税等。预计略高于市场租金。
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