【聚禄鼎】一站式企业服务平台当今社会各领域，房地产业所有方面的盈利水准有目共睹，许多知名公司都将房地产板块加入所有企业整体规划之中，在开展房地产业相关工作中之前，首先应申请相关程序，其中，比较关键的是开发设计资质证书申领处理问题，但有不少企业并不知道成都房地产开发资质的申请程序所以在对相关部门的工作人员进行培训时发现了一些问题，这些问题严重影响到整个行业发展
所以本文就对这个问题做出了详细的分析，希望可以为相关的工作人员提供一定程度上的帮助和借鉴作用
所以本文将针对房地产开发资质申报办理流程进行详细介绍和分析
一、前期准备房地产开发资质审批原材料
《房地产评估机构执业人员考核合格证书》复印件。1、房产开发公司资格申报；房地产评估机构资格许可证
房地产经营许可证正本影印件
2、房产开发公司资质资格证书原件和团本复印件；企业营业执照副本，照片及复印件
企业营业执照副本，照片及复印件
3、公司法人企业营业执照团影印件；股东名册，股东登记表及股东名册原件或复印件
股东名册，股东登记表及股东名册原件或复印件
4、企业章程原件或复印件；其他附件材料
其他附件材料
5、公司汇算清缴报告及上年度财务报表（附财务审计报告）的原件或复印件
6、公司法人代表、高技术人员任用通知及身份证件影印件，公司工程设计，会计、统计分析和其他业务流程责任人聘任公告、职称证（职业资格考试资格证书等）、身份证件影印件，达到规定总数量的工程建筑，构造和会计、房地产业和有关经济类技术专业技术人员劳动合同书或者社保缴纳凭据、职称证（职业资格考试资格证书等）、身份证件影印件
村级房地产管理部门统计数字汇总表及农村住户调查数据等，并附有相应的图例和表格。7、三年来房产开发统计年报农村基层表影印件
申请人提供房地产开发企业名称及地址等材料，并附复印件和照片
8、房产开发新项目资料影印件（按团队卷）近三年
省级房地产主管部门组织专家对材料进行审查，并将审查结果和意见在网站上公示后发给申请人
二、提交申请
申请人首先到所在市的省和自治州、市辖区人民政府房地产行政部门主管机构提出申请，提交有关原材料
本文通过介绍申报单位在申请房地产行政主管部门组织的全省城镇建设优秀住宅小区”评比中所提出的一些意见和看法，说明了这一做法是可行的
三、评审
并在此基础上进行综合分析研究提出意见或建议
省、自治州和市辖区房地产业行政部门主管机构应当对申报材料进行评审，明确提出了所建立评审建议。五、审议《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，并提出相关意见
在审核过程中，专家对申报单位的资质条件、规划布局、基础设施建设等方面进行了全面审查
四、汇报
房地产业主管机构向住房和城乡住建部报告评审建议及全部申报材料
五、审批
这是对我国现行的行政权力运行进行了重大改革与完善，对于规范行政机关及其工作人员的行为、促进政府依法行政具有重要意义
住房和城乡住建部进行审批，作出行政许可事项的决定。这意味着一证多规”将成为未来的发展方向
六、房地产开发资质审批结束
对不符合法律法规要求而擅自申请的申请人不予受理，并可依法予以行政处罚或责令改正
如允许核准，则在法律中规定由间向型申请人给予、送企业资质证书。各级资质证书有效期为一年。房产开发公司的资格分为一级，二级，三级、四级资质证书及待定资质证书。三级资质由省级房地产行政管理部门审查。其中，一级资质经住房和城乡住建部评审通过，二级以下资质证书的省，自治州、市辖区内的市人民政府房地产业行政管理部门主管机构进行审查
