物业公司注册条件(物业公司注册的条件)

如今房地产的开发，可以说是炙手可热，物流公司已经成为当下青年人创业报名的第一选择需求但有不少人对这个行业还不够了解，不知道该怎么去做。那么，在选择物业公司时应该注意些什么呢？登记物业公司须符合工商行政管理和其他部门相关规定并经核准方可设立

那么，什么是物业公司的特殊规定呢？

1.《物业管理企业资质管理办法》（以下简称《办法》）第四条第（三）项规定，设区的市级人民政府房地产主管部门主管三级物业管理企业资质的核发与管理工作，同时接受省、自治区人民政府建设主管部门指导与监督

2.《物业管理企业资质管理办法》第6条新办物业管理企业应在取得营业执照后30日内凭以下证件到工商注册所在地直辖市或设区的市人民政府房地产主管部门办理资质手续:(1)营业执照，(2)企业章程，(3)验资证明，(4)企业法定代表人身份证明，(5)物业管理专业人员职业资格证书及劳动合同，（6）管理及技术人员职称证书及劳动合同

物业管理公司是指从事房地产及相关服务业务活动的单位或个人，依法设立的从事物业管理的机构它作为独立的经济实体，具有法人财产权、民事权利能力和民事行为能力，并依法取得法人资格。物业管理公司应当在国家法律、法规允许的范围内自主经营，自负盈亏，独立核算，照章纳税设立物业管理公司与设立其它企业相同，都要遵守工商行政管理及其他部门相关规定并经核准后方可设立

针对物业公司的不同层次，要求也各不相同:1

（1）一级资质

1、注册资本500万以上

2、物业管理专业人才及工程，管理，经济及其他有关专业类专职管理，技术人员至少30名3.从事本岗位工作5年及以下（含5年），且连续任职不超过4年的在职职工占企业在职员工总数的比例为20%左右；在岗期间取得大专以上学历者占多数中级以上职称的人员不少于20人，其中工程、财务等相关专业的人员不少于一半

3、物业管理专业人员，按国家有关规定领取职业资格证书

4.上述两种以上房屋建筑面积的计算基数均为100%；二、项目概况

（一）多层住宅，面积200万平米

（2）高层住宅100万平方米

（3）独立式住宅15万平方米

（4）办公楼及工业厂房50万平方米

5、制定并严格实施服务质量、服务收费及其他企业管理制度与标准，创建企业信用档案系统，经营管理业绩突出

（2）二级资质

1、注册资本300余万元

2、物业管理专业人才及工程，管理，经济及其他有关专业类专职管理，技术人员至少20名3.从事本专业工作满5年并取得职业资格证书者占60%以上。4.持有建设部颁发的《房地产估价师证书》及注册城市规划师”执业资格证书者占多数中级以上职称应不少于10人，其中工程、财务等相关专业应不少于一人

3、物业管理专业人员，按国家有关规定领取职业资格证书

4.上述两种以上房屋建筑面积的计算基数均为100%；二、项目概况

（一）多层住宅，面积100万平米

（2）高层住宅50万平方米

（3）独立式住宅8万平方米

（4）办公楼及工业厂房近20万平方米

5、制定并严格实施服务质量、服务收费及其他企业管理制度与标准，创建具有较好经营管理业绩的企业信用档案

（3）三级资质

1、注册资本50万人民币及以上

2.物业管理专业人员及工程，管理，经济及其他有关专业类专职管理，技术人员至少10名3.企业管理人员中具有高级职称或副高（含）职称者比例为20%左右；企业技术工人中初、高级技术骨干占60%~70%，并有一定数量的技师、高级技工其中至少有5名工程和财务及其他业务负责人有中级及以上职称

3、物业管理专业人员应按国家相关规定领取职业资格证书

4、有受委托物业管理项目

5.具有良好的服务质量和合理的服务收费、健全的企业管理制度及完善的企业信用档案系统等条件

如您所登记的企业符合上述基本条件，可考虑登记物业公司下面给大家介绍一些物业相关信息和注意事项。1.注册时间:从2022年8月15日开始到2022年10月30日结束。2.注册地:成都申请的时候，请聚禄鼎财税帮忙后这几个基本报名！～