食品营业执照办理流程(商住楼办理食品营业执照流程)

检查产权证书的产权，如果有注明商业或办公室的房屋可以申请营业执照，但房屋的主体不能私下改造，影响其他业主的合法权益和生活。未明确注明商业用途的，按照规定不得申请营业执照。营业执照，应当提供产权证书复印件和租赁合同；商品房。商品房可以用于营业执照，民用住房不能

办理营业执照所需材料:

1.提供法人、监事、股东、财务人员的身份证明，工商局不得有不良记录

2.确定营业期限、注册资本、经营范围、股东占股比例等信息

3.办公场所租赁合同及房产证复印件

营业执照办理流程如下:

1.先到当地工商局核名

2.出具验证通知书后，提交工商局:公司章程、股东大会决议等材料

3.7-10个工作日后，可在工商局官网查询。如果通知可以领取执照，可以到工商局窗口领取新的营业执照

4.领取许可证后，需在公安部门备案刻章，包括公章、财务章、法人章三章

5.预约银行，办理银行开户，一般10个工作日后可取得开户许可证

6.取得开户许可证后，到税务局办理税务登记

商住楼和住宅楼的区别

商住楼的用途既可商用也可居住，住宅用途只能居住。其他区别如下

1.使用费用

商业和住宅建筑按商业水电标准收费，即使用于生活，也按商业标准收取水电费，因此非常不划算。物业费高于住宅，但远低于办公楼

2.买房费

住宅契税是总价的1.5%，商业和住宅建筑的3%。如果抵押贷款，抵押贷款的利息也不同。商业和住宅建筑的利息约为住宅建筑的要支付更多的利息费用

3.交易费用

转手商住楼按照较高的标准征税，卖房的税收优惠很多

4.得房率

商业和住宅的收购率相差不远，远高于办公楼，所以选择商业和住宅创业更具成本效益

5.产权年限

商住楼产权50年，40年，70年

6.注册公司

商住楼可申请注册公司地址，住宅楼仅限于居住

那商住楼能办理食品营业执照吗？

可以处理。餐饮许可证改为食品营业执照，只要食品品种、数量适合食品原料加工、食品加工、销售、储存等场所，保持环境清洁，与有毒、有害场所等污染源保持规定距离

申请食品经营许可证，应当符合下列条件:

（1）与食品品种、数量相适应的食品原料加工、食品加工、销售、储存等场所保持环境清洁，与有毒、有害场所等污染源保持规定距离

（2）有适合经营的食品品种、数量的经营设备或设施，并有相应的消毒、更衣、洗涤、照明、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、清洗和处理废水、储存垃圾和废物的设备或设施

(三)有专职或兼职食品安全管理人员和保障食品安全的规章制度

(4)有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品和直接进口食品的交叉污染。避免食品接触有毒物质和不洁物质

(五)法律、法规规定的其他条件

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